三明城發(fā)綠城物業(yè)美居業(yè)務(wù)招商合作擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動由三明城發(fā)綠城物業(yè)服務(wù)有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機(jī)構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱：三明城發(fā)綠城物業(yè)美居業(yè)務(wù)招商合作
2．比選人名稱：三明城發(fā)綠城物業(yè)服務(wù)有限公司
3．項目地址：康養(yǎng)城、金瀾灣、太陽島、天悅灣等
4．服務(wù)期限：1年（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）
二、比選服務(wù)內(nèi)容
三明城發(fā)綠城物業(yè)美居業(yè)務(wù)招商合作
三、服務(wù)費(fèi)用
1．本項目最低限價為：凈利潤率為8%，協(xié)助比選人完成裝修業(yè)務(wù)利潤最低為10萬元。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并有能力提供項目所需貨物及服務(wù)。
2．比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
3．有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時間和地點(diǎn)提交比選申請文件。
※根據(jù)上述資格要求，比選申請文件中應(yīng)提交的證明文件詳見附件 1 ：比選申請文件格式。
五、比選活動的時間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時間：2023年 11 月 15 日 10 : 00 ；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：顏藝凱；聯(lián)系電話：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：黃先生；聯(lián)系電話：13015736105；
5．監(jiān)督部門：三明城發(fā)綠城物業(yè)服務(wù)有限公司。
6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗。
比選申請人應(yīng)在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨(dú)立密封）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請人代表應(yīng)按時到場簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或《報價函》未獨(dú)立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內(nèi)容與比選公告（邀請書）內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用競價擇優(yōu)中選法。比選申請人的比選報價不得低于最低限價，各子項目的比選單價不得低于對應(yīng)子項目的單價最低限價（若有），否則其報價無效。比選報價大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價與數(shù)量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準(zhǔn)，并修改總價。
若資格條件、報價符合要求的比選申請人僅有1家時，直接確定其為候選單位；若資格條件、報價符合要求的比選申請人數(shù)量超過1家時，將符合條件的比選申請人的報價由高到低排序，有效報價最高的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機(jī)抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽取）進(jìn)行隨機(jī)抽取，先抽取出來的球號排序在前。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開具的增值稅專用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率時，雙方應(yīng)確保結(jié)算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結(jié)算金額根據(jù)減少的增值稅金額相應(yīng)扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由中選人承擔(dān)。
2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權(quán)進(jìn)行索賠。
附件：比選申請文件
比選人：三明城發(fā)綠城物業(yè)服務(wù)有限公司
比選代理機(jī)構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司
日期：2023年 11 月 9 日