一、比選項(xiàng)目名稱(chēng)
三明明城旅游有限公司麒麟山心悅亭大眾茶館招商合作比選
二、項(xiàng)目概況
麒麟山心悅亭大眾茶館項(xiàng)目位于麒麟山與綠道連接處，項(xiàng)目面積約：130平方米（按最終確認(rèn)的區(qū)域圖紙面積為準(zhǔn)）。
三、合作模式
根據(jù)我方確認(rèn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃，我方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)后交付，運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)該區(qū)域的設(shè)備投資和日常運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額統(tǒng)一收入由我方提供的收銀系統(tǒng)，按基礎(chǔ)管理費(fèi)和營(yíng)業(yè)額分成兩者相加。
四、合作資質(zhì)要求
1.具有預(yù)包裝食品銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)范圍的獨(dú)立法人資格企業(yè)；
2.公司注冊(cè)資金100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）；
3.未被納入失信被執(zhí)行人名單（需提供相關(guān)征信證明材料）；
4.運(yùn)營(yíng)方報(bào)名時(shí)需向我司繳納比選保證金20000元（貳萬(wàn)元整），如比選中標(biāo)該保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在收到比選中標(biāo)確認(rèn)書(shū)后15日內(nèi)與我方簽訂《項(xiàng)目合作合同》，否則按棄標(biāo)處理，比選保證金不予退還。
5.以上材料都需加蓋公章。
五、合作費(fèi)用條件
1.合同期限：3年；
2.合同免費(fèi)期：籌備開(kāi)業(yè)期免管理費(fèi)2個(gè)月（以合同開(kāi)始時(shí)間計(jì)算）；
3.該項(xiàng)目合作費(fèi)用：項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額統(tǒng)一收入由我方提供的收銀系統(tǒng)，按基礎(chǔ)管理費(fèi)和營(yíng)業(yè)額分成兩者相加。
六、基礎(chǔ)管理費(fèi)和營(yíng)業(yè)額分成：
1、基礎(chǔ)管理費(fèi)：按3900元/月，收取基礎(chǔ)管理費(fèi)。（包含日常管理服務(wù)、垃圾清運(yùn)等）
2、營(yíng)業(yè)額分成：甲方與運(yùn)營(yíng)方實(shí)行項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額分成的合作模式。
①.項(xiàng)目保底營(yíng)業(yè)額每年18萬(wàn)（按年終財(cái)務(wù)結(jié)算為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)過(guò)程中甲方分成月?tīng)I(yíng)業(yè)額的15%，乙方分成月?tīng)I(yíng)業(yè)額的85%，如運(yùn)營(yíng)方年?duì)I業(yè)額未達(dá)到保底營(yíng)業(yè)額標(biāo)準(zhǔn)，需補(bǔ)足甲方應(yīng)得分成，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同；
②.項(xiàng)目年?duì)I業(yè)額超過(guò)18萬(wàn)（不含18萬(wàn)）以上的部分，甲方分成10%，乙方分成90%。
七、其他費(fèi)用
（一）水、電費(fèi)用按實(shí)際表數(shù)收取費(fèi)用，并加上實(shí)際公攤費(fèi)用收取（如商戶(hù)自行申請(qǐng)?jiān)鋈莸?，由商?hù)自行繳交費(fèi)用給相關(guān)部門(mén)）；
（二）場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)，我方負(fù)責(zé)提供公共垃圾桶及公區(qū)衛(wèi)生。
八、項(xiàng)目建設(shè)要求
雙方簽約合同之日起計(jì)算30天時(shí)間內(nèi)運(yùn)營(yíng)方需按照雙方確認(rèn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃布局完成基礎(chǔ)建設(shè)、設(shè)備投入、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)審批、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、隊(duì)伍組建等滿(mǎn)足開(kāi)業(yè)所需條件，并與景區(qū)整體統(tǒng)一開(kāi)業(yè)。
九、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及報(bào)名方式
（一）報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間：2023年8月2日至2023年8月7日10:00止逾期不收。
地點(diǎn)：三明市城發(fā)大廈13樓1307室
聯(lián)系人：詹先生 聯(lián)系電話：13015736105
（二）報(bào)名方式
1.報(bào)名前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀《麒麟山心悅亭大眾茶館項(xiàng)目招商合作條件》并進(jìn)行確認(rèn)；
2.將報(bào)名材料報(bào)送至招商單位進(jìn)行比選登記，招商單位對(duì)其進(jìn)行資格審核后，符合合作資質(zhì)要求的企業(yè)方可參與比選，并繳納比選保證金。
（三）報(bào)價(jià)文件提交
1.《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件并加蓋單位公章；
2.比選申請(qǐng)人應(yīng)按格式要求提供報(bào)價(jià)函及聯(lián)系方式并加蓋單位公章；
3.比選材料應(yīng)進(jìn)行密封。
十、比選時(shí)間、方式、地址
1.比選時(shí)間：2023年8月7日17：00；
2.本比選項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：采用基礎(chǔ)管理費(fèi)總額最高報(bào)價(jià)中標(biāo)法；比選申請(qǐng)人報(bào)價(jià)不得低于招商單位所擬定招商引資合作條件所設(shè)定的最低基礎(chǔ)管理費(fèi)價(jià)格；
3.比選地址：三明市東乾路109號(hào)城發(fā)大廈13樓會(huì)議室。
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