一、招租情況概況
1.招租項目簡介:康養(yǎng)城位于三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號。該商業(yè)廣場C11地塊B1幢商鋪中規(guī)劃餐飲零售業(yè)態(tài)。
2.招租人名:三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司;
3.招租項目:三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場;
4.資產(chǎn)明細:此次招租共計2處資產(chǎn):三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場C11地塊B1幢商鋪2間;
序號 |
商鋪編號 |
計租面積 (㎡) (含公攤) |
招租底價(元/㎡/月) |
月租金 (元/月) |
租賃年限(年) |
租金優(yōu)惠期(月) |
擬定用途 |
交易傭金支付方 |
原承租人 |
1 |
2A105 |
185 |
43 |
7955 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
2 |
2A111 |
76.14 |
43 |
3274.02 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
說明: 1.承租人在租賃期內(nèi)享有9個月租金優(yōu)惠期,按兩年分解行使權(quán)力,優(yōu)惠期內(nèi),租金按200元/月標準收取;物業(yè)費按3元/㎡/月收取,除此之外其他各項費用按正常繳納。 2.所對應(yīng)面積不再復(fù)核,以本次拍租文件記載面積為準計租,不補差額。 3.承租人應(yīng)在收到成交確認書后15日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》。 |
5.招租地址位于三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號;
6.招租項目意向金:壹萬元(承租后轉(zhuǎn)為履約保證金);
7.招租報名時間:2023年7月5日起至7月25日下午17:00;
8.拍租時間與地點:2023年7月26日上午9:00,采用明易網(wǎng)進行拍租。
二、招租實物狀態(tài)
按現(xiàn)狀出租(含周邊環(huán)境)(如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的,擴容部分費用由承租戶承擔(dān)),公攤水電費按建筑面積公攤收取。
三、招商準入條件
1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或自然人,符合中國法律法規(guī)及行業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定,或者行業(yè)協(xié)會等非盈利性組織。
2.投標人守法經(jīng)營,誠實守信,在以前的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄,無在競標中弄虛作假、串標、圍標以及中標后轉(zhuǎn)包經(jīng)營行為,前三年的經(jīng)營活動中無違法記錄、無商標侵權(quán)行為,無虛假廣告行為,無不正當競爭行為,銀行信用良好,無不良貸款記錄,無損害職工權(quán)益的不良記錄;有依法納稅的良好記錄。
3.承租人須無不良欠款記錄、無重大有效投訴、未因經(jīng)營行為對其他出租方聲譽帶來負面影響。
4.經(jīng)營內(nèi)容必須符合我司業(yè)態(tài)規(guī)劃。
5.承租人對所租賃的房產(chǎn)只有使用權(quán),未經(jīng)招租方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓或?qū)⒆赓U房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給其他方。
四、競租人要求:
1.競租人需經(jīng)我司審核通過后,方可參加競租:
(1)具有獨立法人資格的管理企業(yè)或自然人;或者行業(yè)協(xié)會等非盈利性組織。
(2)向我司繳納意向金,并簽訂《競租須知》,領(lǐng)取《報名資格確認書》。
2.競租人需自行注冊明易網(wǎng)賬號(網(wǎng)址:明易網(wǎng) (fjmyjc.com)),上傳《報名資格確認書》后臺審核通過后方可進行拍租。
五、競租方式
本次拍租采用有底價、增價拍租形式,明易網(wǎng)報出起拍價后,競拍人按約定的加價幅度競租,也可跳價競租,直至無人繼續(xù)加價。競租人競租成功后,招租方出具《成交確認書》。
六、交易費用
明易網(wǎng)平臺交易服務(wù)費:詳見《明易網(wǎng)收費標準(試行)》,成交金額100萬元以下部分(含100萬元)收費比率按中標金額的1.5%計算,不足500元按500元收取,交易服務(wù)費全部由中標人支付,在發(fā)出成交結(jié)果前繳納。
交易服務(wù)費指定賬戶:
開戶名:三明城發(fā)集團物資貿(mào)易有限公司
開戶行:興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號: 181020100100277236
七、意向登記時間和地點:
1.意向登記時間:即日起至招租公告報名截止日,逾期不予受理;
2.報名地址:三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號康養(yǎng)城招商中心。
3.聯(lián)系人:張女士 電話:18020832998