一、招租情況概況
1.招租項目簡介：康養(yǎng)城位于三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號。該商業(yè)廣場C11地塊B1幢商鋪中規(guī)劃餐飲零業(yè)態(tài)售，C12地塊G1棟中規(guī)劃生活配套業(yè)態(tài)。
2.招租人名:三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司；
3.招租項目：三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場；
4.資產明細：此次招租共計8處資產：三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場C11地塊B1幢商鋪7間，C12地塊G1棟商鋪1間；
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序號 |
商鋪編號 |
計租面積 （㎡） （含公攤） |
招租底價（元/㎡/月） |
月租金 (元/月) |
租賃年限（年） |
租金優(yōu)惠期（月） |
擬定用途 |
交易傭金支付方 |
原承租人 |
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1 |
2A111 |
76.14 |
43 |
3274.02 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
|
2 |
2A115 |
71.07 |
41 |
2913.87 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
|
3 |
1A201 |
241.54 |
28 |
6763.12 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
|
4 |
2A202 |
174.70 |
25 |
4367.5 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
|
5 |
6A210 |
89.25 |
30 |
2677.5 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
|
6 |
7A212 |
104.96 |
26 |
2728.96 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
|
7 |
7A213 |
79.64 |
33 |
2628.12 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
|
8 |
1B401 |
447.79 |
12 |
5373.48 |
3 |
6+3 |
生活配套 |
承租人 |
無 |
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說明： 1.承租人在租賃期內享有9個月租金優(yōu)惠期，按兩年分解行使權力，優(yōu)惠期內，租金按200元/月標準收??；物業(yè)費按3元/㎡/月收取，除此之外其他各項費用按正常繳納. 2.所對應面積不再復核，以本次拍租文件記載面積為準計租，不補差額。 3.承租人應在收到成交確認書后15日內與招租單位簽訂《租賃合同》。 |
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5.招租地址位于三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號；
6.招租項目競租保證金：壹萬元（承租后轉為履約保證金）；
7.招租報名時間：2023年4月28日起至5月22日下午3:00；
8.拍租時間與地點：2023年5月23日上午9：00，采用明易網進行拍租。
二、招租實物狀態(tài)
按現狀出租（含周邊環(huán)境）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔），公攤水電費按建筑面積公攤收取。
三、招商準入條件
1.在中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)法人或自然人，符合中國法律法規(guī)及行業(yè)經營管理規(guī)定，或者行業(yè)協(xié)會等非盈利性組織。
2.投標人守法經營，誠實守信，在以前的經營活動中未出現過以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，無在競標中弄虛作假、串標、圍標以及中標后轉包經營行為，前三年的經營活動中無違法記錄、無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無損害職工權益的不良記錄；有依法納稅的良好記錄。
3.承租人須無不良欠款記錄、無重大有效投訴、未因經營行為對其他出租方聲譽帶來負面影響。
4.經營內容必須符合我司業(yè)態(tài)規(guī)劃。
5.承租人對所租賃的房產只有使用權，未經招租方書面同意，不得轉讓或將租賃房產分割、轉租、轉借、調換給其他方。
四、競租人要求：
1.競租人需經我司審核通過后，方可參加競租：
（1）具有獨立法人資格的管理企業(yè)或自然人；或者行業(yè)協(xié)會等非盈利性組織。
（2）向我司繳納意向保證金，并簽訂《競租須知》，領取《報名資格確認書》。
2.競租人需自行注冊明易網賬號（網址：明易網 (fjmyjc.com)），上傳《報名資格確認書》后臺審核通過后方可進行拍租。
五、競租方式
本次拍租采用有底價、增價拍租形式，明易網報出起拍價后，競拍人按約定的加價幅度競租，也可跳價競租，直至無人繼續(xù)加價。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認書》。
六、交易費用
明易網平臺交易服務費：詳見《明易網收費標準（試行）》，成交金額100萬元以下部分（含100萬元）收費比率按中標金額的1.5％計算，不足500元按500元收取，交易服務費全部由中標人支付，在發(fā)出成交結果前繳納。
交易服務費指定賬戶：
開戶名：三明城發(fā)集團物資貿易有限公司
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號： 181020100100277236
七、意向登記時間和地點：
1.意向登記時間：即日起至招租公告報名截止日，逾期不予受理；
2.報名地址：三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號康養(yǎng)城招商中心。
3.聯系人：張女士 電話：18020832998