一、詢價項目概況
1、詢價人名稱：三明城投集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
2、詢價項目名稱：選聘市場價值評估機構(gòu)；
3、標(biāo)段劃分及服務(wù)內(nèi)容：共劃分兩個標(biāo)段，一標(biāo)段：房地產(chǎn)評估；二標(biāo)段：裝修價值評估；三標(biāo)段：洗衣房設(shè)備專項評估。服務(wù)內(nèi)容含土地價值、房產(chǎn)價值、固定裝修、軟裝、活動家具、字畫等，及核對詢價人提供的竣工圖與現(xiàn)場實際物品及參數(shù)核對、物料清單核對、設(shè)備清單核對等。
4、評估價值： 約10億元 。
5、評估總費用最高限價： 7 萬元 。
6、報價文件所述所有要求中所發(fā)生的一切費用均包含在服務(wù)費中。比選申請人應(yīng)以本項目所涉及的有關(guān)項目的所有費用進行報價，合同價在合同履行期間不作任何調(diào)整，任何計算錯誤皆視為已獲雙方接受，合同價亦不會因人工、物價、政策或匯率等變動而作任何調(diào)整。除合同價外，詢價人不再支付任何費用。 詢價人就本項目提供的相關(guān)資料，中選人有義務(wù)保密。評估基準(zhǔn)日根據(jù)本次資產(chǎn)評估項目所對應(yīng)經(jīng)濟行為的時間安排，本資產(chǎn)評估項目的評估基準(zhǔn)日由詢價人選定為2022年12月30日（暫定）。評估報告使用為詢價方，評估報告的產(chǎn)權(quán)歸詢價人所有。評估報告僅供評估報告使用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
二、比選申請人資格要求
1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、價格評估和土地評估的資質(zhì);
2、具備合格有效的統(tǒng)一信用代碼證;
3、第三方機構(gòu)近三年內(nèi)具有一項以上同等及以上酒店價值資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、價格評估和土地評估評估工作業(yè)績，并按照要求編寫評估報告。對評估過程和出具的評估報告(包括完整性、真實性等)負(fù)責(zé)，并同時接受詢價人及社會各方監(jiān)督。
4、企業(yè)未被納入失信被執(zhí)行人名單。
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、詢價報名文件的公告方式、公告時間
1、公告方式：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)公示。
2、公告時間：2022年 12 月 24 日至2022年 12 月 30 日。
四、詢價報名方式
1、凡愿意參加的比選申請人請于 2022 年12 月 30 日 9 時 到三明城投集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（地址：三明市梅列區(qū)東乾路109號22層會議室）向詢價人報名并提交報價材料。
五、報價時需攜帶以下資料：
1、內(nèi)容包括：
1.1、法人代表證明書原件、身份證復(fù)印件，如有授權(quán)，還需提供法定代表人授權(quán)委托書原件;
1.2、第三方機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件，或帶有統(tǒng)一社會信用代碼的法人證書(副本)復(fù)印件，特定資格證明材料;
1.3、第三方機構(gòu)設(shè)置情況，項目小組人員基本情況，近三年同類項目業(yè)績，近三年無重大違法記錄的聲明函;
1.4、項目報價單（見附件），報價單要單獨密封包裝并蓋章；
1.5、提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；
1.6、比選保證金1萬元，在提交投標(biāo)文件時單獨蓋章密封提供，未中選單位現(xiàn)場退回，中選單位轉(zhuǎn)為履約保證金，簽訂合同前中選單位應(yīng)提交履約保證金2萬元。
1.7、所提供的復(fù)印件必須加蓋公章。
以上資料需提供原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章一套）。復(fù)印件現(xiàn)場核驗，原件備查。
2、不按規(guī)定時間報名及提交資料，以及逾期送達(dá)的或未送達(dá)到指定地點的詢價人的詢價文件，招標(biāo)人將不予受理。
六、評標(biāo)辦法：評審工作由詢價人組建評審小組負(fù)責(zé)，評審小組由3人及以上組成，在規(guī)定地點、時間當(dāng)場開封所有報價單，按照以下程序進行：
（1）拆封報價單。按順序逐一拆封資料，宣讀申請人投標(biāo)報價；
（2）資格審查；
（3）確定中選單位；
以最低價中選（總價包干）。如只有一家報價單位響應(yīng)比選文件時，詢價人可直接確定其為中選人；若有2家及以上報價單位響應(yīng)比選文件時，則取報價單位報價低者為中選人；如兩家報價相同時，則采用抽簽的方式確定中選單位。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：三明城投集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：三明市梅列區(qū)東乾路109號22樓
聯(lián)系人：鄧 聯(lián)系電話：18759887717