第一章比選公告
根據《中華人民共和國招標投標法》、《福建省招標投標條例》的規(guī)定，采用比選方式，確定三明明城國際大酒店空調運行維保單位。
一、 項目概況
1.項目名稱：三明明城國際大酒店空調運行維保單位比選
2.業(yè)主單位（比選人）：三明明城國際大酒店有限公司
3.比選內容：
（1）3臺冷水機組冷凝器通炮（1年/次） 2、冷卻塔高壓水流清洗（4臺冷卻塔 1季度/次共4次） 3、冷卻水Y型過濾器開蓋清洗（4臺冷卻泵 1季度/次共4次）4、冷卻水系統管道殺菌除藻除垢化學清洗（1季度/次共4次） 5、冷卻水水質化驗報告及清洗記錄表提供（1季度/次共4次）。
（2）維保期限：兩年，合同一年一簽，第一年合同期滿時，經招標人考核合格后，續(xù)簽第二年合同。
4.報價最高限價：28000元/年
三明明城國際大酒店中央空調為水冷磁懸變頻離心式冷水機組運行的系統，機組位于三明明城國際大酒店負二樓制冷機房。
離心式冷水機組設備清單：
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序號 |
設備名稱 |
規(guī)格/型號 |
單位 |
數量 |
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1 |
水冷磁懸變頻離心式冷水機組 |
克萊門特TECS-W3902L-E 制冷量1407kW |
臺 |
3 |
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2 |
冷凍水泵 |
臥式單級離心泵，45kW |
臺 |
8 |
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3 |
冷卻水泵 |
臥式單級離心泵，45kW |
臺 |
4 |
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4 |
斯頻德冷卻塔 |
斯頻德，340t/h |
臺 |
4 |
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5 |
定壓補水系統 |
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套 |
2 |
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6 |
分水器 |
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臺 |
2 |
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7 |
集水器 |
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臺 |
2 |
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8 |
水路管道及附屬裝置 |
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項 |
2 |
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9 |
配電柜、控制柜 |
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臺 |
3 |
二、 維護保養(yǎng)內容：
（一）每周巡檢
每周巡檢由維保人員進行，并做周巡檢記錄。
運行期間每月一次，由中選單位派出工程師進行，出具巡檢報告。
（二）日常維修
累計500元以下配件需免費更換，超出免費范圍所需的材料，由甲方統一采購維保人員負責免費更換。
（三）入冬前保養(yǎng)
包括設備清潔保養(yǎng)、制冷設備停機、防凍處理、一般保養(yǎng)。
（四）開機前年度保養(yǎng)
包括設備清潔保養(yǎng)，冷水機組換機油、濾芯、清洗冷凝器，壓力表、安全閥監(jiān)測，控制柜檢修。
（五）冷卻塔清洗
塔體、填料檢修清洗，如需更換填料，費用雙方協商確定。
（六）冷卻水水質處理
冷卻水定期消毒與檢測，每個自然月出具水質監(jiān)測報告。
（七）水路管道及附屬裝置保養(yǎng)
包括破損保溫層的修補，冷水管道砂眼堵漏及銹蝕管道更換，老化失靈、漏水的管件、儀表、閥門更換。
三、 相關標準及依據
1．WS 488-2016 《酒店中央空調系統運行管理》
2．GB 50365-2005 《空調通風系統運行管理規(guī)范》
3．GB 19210-2003 《空調通風系統清洗規(guī)范》
4．GB 15982-2012 《酒店消毒衛(wèi)生標準》
5．GB 5749-2006 《生活飲用水衛(wèi)生標準》
6．GB 50736-2012 《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》
7．GB 50189-2015 《公共建筑節(jié)能設計標準》
8．GB 50738-2011 《通風與空調工程施工規(guī)范》
9．GB 50243-2002 《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》
10．GB/T 50102-2014 《工業(yè)循環(huán)水冷卻設計規(guī)范》
11．GB 50050-2007 《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設計規(guī)范》
12．HG/T 2387-2007 《工業(yè)設備化學清洗質量標準》
13．JB 8654-1997 《容積式和離心式冷水熱泵機組安全要求》
14．11 485-2007 《公共場所集中空調通風系統衛(wèi)生管理規(guī)范》
15．DB 11 485-2011 《集中空調通風系統衛(wèi)生管理規(guī)范》
16．DB 11/T 466-2007 《供熱采暖系統維修管理規(guī)范》
17．WS 394-2012 《公共場所集中空調通風系統衛(wèi)生規(guī)范》
18．WS/T 395-2012 《公共場所集中空調通風系統衛(wèi)生學評價規(guī)
19．WS/T 396-2012 《公共場所集中空調通風系統清洗消毒規(guī)范》
20．GB 50054-2011 《低壓配電設計規(guī)范》
21．GB 50254-2014 《電氣裝置安裝工程 低壓電器施工及驗收規(guī)范》
四、 參選人的資格條件：
（1）參選人必須是在中華人民共和國境內注冊、具有獨立法人資格的單位；
（2）參選人必須具有集中式空調設備維修安裝A類III級以上資質；
（3）參選人必須是具有良好業(yè)績能夠獨立完成本項目。
五、 參選報價原則
本工程設置比選最高限價為28000元/年。參選人如果超出了最高限價，則由評選委員會按廢標處理。
四、參選文件的組成
1.參選文件封面（格式自擬）
2.參選函（附件一）
3.法定代表人授權委托書（附件二）
4. 參選人基本情況一覽表（附件三）
5. 擬投入項目組人員配備情況表（附件四）
6.報價明細表（附件五）
7.空調運行維護方案（格式自擬）
五、參選文件的遞交
1. 參選文件的形式：參選人需提交參選文件一式三份，正本1份副本2份，正本與副本如有不一致時，以正本為主。
2. 參選文件應用自制封條在參選文件袋背面上方開口處密封，并填寫密封日期，密封袋的每一封口處均應騎縫加蓋密封章（或單位公章），不密封的參選文件無效。封袋上還應寫明：
（1）比選人的名稱；
（2）項目名稱；
（3）參選人的名稱；
（4）參選單位公章。
3. 參選的截至日期：2021年11月25日上午9時30分
參選人應于參選文件遞交截止時間前，將參選文件統一送至比選文件規(guī)定的遞交地點。遲于截至時間送達的參選文件，比選人不予接收。
4. 參選文件遞交地點：三明明城國際大酒店有限公司
聯系人：池云燕
聯系方式：18259752733
六.比選
1. 參選人應派代表參加評選會，如由法定代表人參加的，須出具法定
代表人身份證明和身份證原件及加蓋公章的身份證復印件一份；如由委托代理人參加的，須出具法定代表人授權委托書和本人身份證的原件及加蓋公章的身份證復印件一份。
2. 有下列情形的參選文件將被拒絕，不得進入評選：
（1）未按照本比選文件要求密封和標識的；
（2）參選文件逾期送達的。
3.評選程序：
（1）評選由業(yè)主單位邀請有關部門參加；
（2）由參選單位互相檢查文件的密封情況；
（3）經確認無誤后，由參選人當眾拆封，自行宣讀參選文件的報價等主要條款；
（4）參選人在比選文件要求提交參選文件的截止時間前收到的參選文件，評選時都應當眾予以拆封、宣讀；
（5）比選人對開標過程進行記錄，并存檔備查。
七、評選
1. 評選方法：
按照公平、公正的競爭原則，根據參選人所提供的參選文件進行評選，由比選人評出報價最低的參選人作為三明明城國際大酒店空調運維單位，在參選截止后3日通知比選結果。
2.評委的組成：
評委由比選人委托的業(yè)主單位組織。
①評審內容：
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序號 |
評審內容 |
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1 |
參選文件的內容是否齊全，關鍵字跡是否清晰可辨 |
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2 |
參選文件的簽字或蓋章是否齊全有效 |
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3 |
是否按照比選文件要求填報了參選報價 |
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4 |
參選人沒有遞交兩份或多份內容不同的參選文件或在一份參選文件中對本比選工程報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的 |
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5 |
參選文件中沒有附有比選人不能接受的條件或不符合比選文件規(guī)定的其它實質性要求的 |
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6 |
參選人法定代表人未參加評選會議，但也未有指定代理人（以法人代表委托書為準）參加評選會議，或雖參加但不能提供有效證件的 |
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7 |
參選價格超過比選最高限價的 |
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8 |
參選人具有有效的營業(yè)執(zhí)照 |
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9 |
參選人的資質符合比選文件的要求 |
八、投標文件格式
附件一
參 選 函
致：
在充分研究“三明明城國際大酒店空調運行維保單位”比選文件中規(guī)定的要求和條件后，我方愿意按照比選文件所確定的服務內容承擔本項目的空調運維工作，愿以人民幣（大寫）：（小寫：）的報價，承接貴單位三明明城國際大酒店空調運行維保工作，承擔維保期間維保人員的安全負責，并對不規(guī)范操作引起的設備問題負責。
我們將按比選文件的規(guī)定，提供比選人要求的所有資料，并保證遞交參選文件的真實性、完整性。承諾不向無關的第三方透露本次比選活動的任何信息。
我方愿意接受比選人對我公司在空調運行維護過程中的動態(tài)考核，并接受比選人對我公司未能按照《空調運行技術合同》履約所實施的任何處罰。
參選人（蓋章）：
法定代表人（或被授權代理人）簽字：
聯 系 人：
聯系電話：
日 期： 年 月 日
附件二
法定代表人授權委托書
本授權委托書聲明：我系的法定代表人，現授權委托我公司的為我公司代理人，以本公司的名義參加
三明明城國際大酒店空調運行維保單位的比選活動，代理人在比選過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務我均予以承認。
代理有效期為年月日至年月日
代理人無轉委托權。
特此委托。
參選人：（蓋章）
法定代表人：（簽字、蓋章）
授權代理人：（簽字）
日期： 年 月 日
附件三
參選人基本情況一覽表
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企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件附后） |
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企業(yè)主管單位 |
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企業(yè)組建時間 |
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企 業(yè) 地 址 |
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郵 政 編 碼 |
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聯系電話 |
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聯系人及職務 |
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開戶銀行 |
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企業(yè)資質等級證書（復印件附后） |
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企 業(yè) 人 員 狀 況 |
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企業(yè)總人數： 人 |
在冊工程技術人員： 人 |
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其中：管理人員： 人 |
其中：高級職稱： 人 |
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其他人員： 人 |
中級職稱： 人 |
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中級建（構）筑物消防員： 人 |
初級職稱： 人 |
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初級建（構）筑物消防員： 人 |
國家注冊建造、造價師： 人 |
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企業(yè)固定資產總額：約 萬元 |
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注：營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書等相關資料的掃描件或復印件附后并加蓋公章。
參選人：（蓋章）
法定代表人或代理人：（簽字）
日 期： 年 月 日
附件四
擬投入項目組人員配備情況表
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序號 |
姓名 |
執(zhí)業(yè)資格等級 |
工作年限 |
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提供擬投入人員的身份證、資格證的復印件并加蓋公章。
參選人：（蓋章）
法定代表人或代理人：（簽字）
日 期： 年 月 日